Stegerweg 10, Urmond

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin op het Julianakanaal!

VOOR MEER WONING INFORMATIE BEZOEK: STEGERWEG10.NL

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen aan de Stegerweg 10 in Urmond! Deze woning biedt een fijne leefomgeving met een praktische indeling en prachtig uitzicht op het Julianakanaal aan de voorzijde.

De entree geeft toegang de meterkast, het nette toilet et fontein en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval is er een schitterend uitzicht op het Julianakanaal! Aan de achter/tuin zijde vindt u de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen, is volledig betegeld en deels overkapt, zodat u hier het hele jaar door van kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de praktische wasruimte en geeft doorgang naar de garage.

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer, compleet met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping herbergt de derde kamer, die ideaal is als extra slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte.

Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort en een praktische indeling. Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid, én met een prachtig uitzicht op de Maas, is dit een ideale plek om te wonen.

Bent u op zoek naar een gezellige woning met een tuin, garage en een prachtig uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Bijzonderheden:

• Energielabel B;
• Perceeloppervlakte ca. 162 m²;
• Woning met drie slaapkamers en een garage;
• Houten kozijnen met HR-glas;
• Glasvezel internet;
• Cv-ketel eigendom (2016) Nefit HR-107

Algemene verkoop informatie**
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.